Все большей популярностью среди предпринимателей пользуется сфера услуг, основной целью которой, является удовлетворение потребностей населения.
Но для успешной реализации идеи и создания прибыльного бизнеса, нужно составить бизнес-план, в котором будут спрогнозированы доходы, учтены все статьи расходов, преимущества, недостатки бизнес идеи, а так же стадии и сроки реализации проекта.
Преимущества бизнес идеи автостоянки
Автостоянка будет актуальна в районе с большим количеством многоэтажных домов.
Для комфортной жизни нужна не только квартира, но и машина. Вот как раз в пору придется автостоянка.
Так же нужно хорошенько изучить конкретный район, чтобы не получилась, что автостоянка будет четвертой-пятой… В таком случае проект будет неудачным.
Нужно четко знать, сколько стоянок в том или ином районе, как близко гаражи и сколько вокруг домов и квартир. Преимуществом автостоянки является то, что нужно потратиться один раз и в будущем только получать прибыль, не считая затрат на зарплату персонала.
Так же в городе количество автомобилистов постоянно растет, вместе с ростом населения, поэтому спрос на охраняемую площадь для авто всегда актуален.
Бизнес-план автостоянки: расходы на реализацию проекта
Для реализации проекта нужно оценить расходы на нужды, для автостоянки необходимо:
— асфальтированная площадь 400 м. кв.;
— система освещения (16 фонарных столбов);
— система видеонаблюдения (4 камеры);
— контрольно-пропускной пост (двухэтажное здание);
— надежное ограждение (бетонный забор 80 метров);
— персонал (7 человек).
Самым дорогостоящим мероприятием является — подготовить территорию.
Если планируемая площадь стоянки — 400 м. кв., ее подготовка обойдется в 1 млн. рублей.
Идеальным вариантом будет площадь уже с асфальтом.
Для наблюдения понадобится электричество, столбы, фонари.
- Система освещения обойдется в 28 тыс. рублей.
- Система видеонаблюдения отечественного производства обойдется в 55 тыс. рублей.
- На строительство КПП в два этажа планируется потратить 200 тыс. рублей.
- Бетонный забор вместе с монтажными работами обойдется в 250 тыс. рублей.
Итого 1,53 млн. рублей.
Текущие расходы проекта
К текущим расходам можно отнести зарплату персоналу.
— Директор 1 чел 47 тыс. руб.
— Охранники 4 чел по 30 тыс. руб.
— Уборщик служебного помещения и прилегающей территории 2 чел по 26 тыс. рублей.
Итого на ежемесячную зарплату придется тратить 103 тыс. рублей, что в год составит 1,23 млн. рублей.
Бизнес-план автостоянки: риски проекта
Для того чтобы бизнес приносил доход, нужно обратить внимание на подбор персонала, люди должны быть ответственными, добросовестными, не распивать спиртные напитки на рабочем месте, иначе репутация быстро подпортится и клиенты перестанут ставить свои машины, что повлечет простой и финансовые потери.
Оформите скидку для первых клиентов, проведите завлекающие мероприятия, дайте объявления, чтобы как можно больше людей узнали о вас.
Для того чтобы стоянка заработала на полную мощность, нужно чтобы люди взяли в аренду до 90% мест на год, так будет обеспечена максимальная загрузка и затраты окупятся в течение года.
Так же не стоит сразу предлагать места по очень высоким ценам, пусть первые месяцы или первые клиенты ставят свои машина за привлекательно низкую плату.
