Строительный бизнес был и остается одним из наиболее выгодных вариантов получения высоких доходов. Больше того, эта сфера деятельности менее других подвержена кризисам, так как спрос на строительные услуги всегда присутствует на рынке.
Создание строительной фирмы часто становится стартом большого бизнеса, процветающего долгие годы.
Формы строительного бизнеса могут быть самыми разными – от крупной строительной компании, выполняющей все циклы строительства и сопровождения крупных объектов, до частного предпринимательства, занимающегося мелким ремонтом квартир. Тем не менее, если говорить о предприятии, создающемся с нуля, то лучше рассматривать варианты небольшой строительной фирмы, специализирующейся на ограниченном перечне услуг.
Строительный бизнес требует больших инвестиций в технику, инструменты, транспорт, строительные материалы.
Чем более универсальные услуги предоставляет строительная компания, тем сложнее производственные процессы, тем большие инвестиции требуются для создания компании. Правда, и стоимость заказов растет пропорционально. Но новой компании пробиться на рынок крупных заказов практически невозможно. Поэтому наиболее оптимальным вариантом является создание небольшой строительной фирмы, которая работает по заказам населения, либо выполняет роль субподрядчика крупных строительных компаний.
Проще всего организовать фирму по производству отделочных и ремонтных работ.
Такая фирма, во-первых, не требует крупных инвестиций в строительную технику, а, во-вторых, может гибко менять свой состав и структуру в зависимости от наличия заказов.
Например, можно ограничиться небольшим штатом постоянных работников, привлекая специалистов по разовым договорам для выполнения определенных работ. Это позволяет очень хорошо экономить на заработной плате, хотя и повышает риски по выполнению заказов точно в срок.
Тем не менее, вывести такую строительную фирму на рентабельность, и, тем более, дать ей возможность дальнейшего развития можно только при наличии качественного бизнес-плана. Иначе фирма быстро превратится в анархическую «шабашку», которая живет случайными заработками и не имеет шансов на получение выгодных заказов.
Необходимость бизнес-плана вызвана еще и тем, что, для легального выполнения строительных работ, строительной фирме необходимо вступить в СРО (саморегулируемую организацию), чтобы иметь возможность получать разрешения на строительство. Вступление в СРО потребует определенных ресурсов, исчисляемых сотнями тысяч рублей, и пакета документов, подтверждающих квалификацию руководителя и специалистов. Эти затраты необходимо запланировать при первоначальных расчетах и учесть в планировании.
Общие первоначальные затраты при создании небольшой строительной фирмы можно оценить в 1500-2500 тысячи рублей.
Но, как правило, эта сумма в реальности вырастает очень быстро, если действовать без плана. Доходы строительной фирмы, при наличии заказов, нередко позволяют окупить первоначальные вложения в течение одного года.
